О нашем сайте
Название говорит само за себя: мы делаем все, чтобы вы в своем доме чувствовали себя действительно надежно на все 100%, как в крепости!

Как переоформить дачу, Кто делал, подскажите

Спросили:2009-11-05 08:07:09

Themat: От дедушки с бабушкой осталась дача. Принадлежит в равных долях моей маме и тете. Мама с тетей заниматься ею не хотят, и было принято решение, что дачу передают нам - мне и мужу(ну то бишь, в семью)При этом мама свою часть мне дарит, а тетка нам продает(оформлять планируется на мужа). Сходила я к нотариусу, переписла список документов, необходимых для оформления договоров дарения и купли-прродажи. И возникли у меня некоторые вопросы. Кто может - подскажите, пожалуйста.1.Для получения документов из БТИ, а именно: - регистрационного удостоверения на дом - справка о стоимости - кадастровый планмне надо будет вызывать БТИ на участок,заново заказывать экспертизу, или можно просто прийти в БТИ и получить бумажки на руки (в свидетельстве о праве собственности есть кадастровый номер участка и какой-то инв.№ на дом)? Сможет ли БТИ при необходимости провести замеры и все прочее зимой?2.Выписка из домовой книги - вот этого я вообще не поняла Или она нужна, когда дом деревенский? Или, раз теперь разрешили прописываться на даче, она нужна все равно? Если да, то где ее брать? 3. Согласие сособственника(в случа продажи). Здесь в принципе все понятно, но есть небольшая закавыка. Хотели договор купли-продажи и дарения делать одновременно, чтоб лишний раз не ходить. Будет ли в таком случае действительным согласие моей мамы на продажу, если оба договора оформлены одним днем?Вот в принципе и все. Заранее спасибо за помощь

Showelt 2009-11-08 03:45:34
Если прошло менее 3х лет с момента выдачи документов БТИ, то получить документы можно без выезда техника. На руки выдается кадастровый паспорт (ранее план) - получается в Земельно-кадастровой палате и технический паспорт на дом - получается в БТИ. О том, что в доме ни кто не зарегистрирован, или зарегистрирован - справка выдается в местной администрации (сельский округ, каждый район разбит на сельские округа). Нужно прийти в администрацию сельского округа (сельского поселения) и по предъявлении оригинала свидетельства на землю и свидетельства на дом, справку выдадут на руки не отходя от кассы.Если док-ты БТИ выданы более 3х лет назад, то необходимо будет провести межевание земельного участка (определение точных географических координат), но межевание зимой сделать очень трудно, в случае если лежит снег (невозможно найти реперные точки)Зимой техники из БТИ тоже выезжают на место.Уточняющие вопросы:1. Что написано в графе назначение земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок?2. Что написано в графе разрешенное использование земельного участка? 3. Собственники владеют участком с выделом долей или без выдела долей? Если с выделом долей, то согласие собственника не требуется.Все вышесказанное касается оформления участков в Московской области.
Ticir 2009-11-13 12:35:11
Линива, спасибо за помощь Отвечаю на вопросы:1. земли сельскохозяйственнного назначения.2. Участок для садоводства.3. Доли не выделены.С момента последнего визита БТИ прошло десять лет, значит придется переделывать А вот еще такой вопрос - во сколько это обойдется по деньгам? Я слышала, что если проводить межевание, то это тысяч 50-60
Comeway 2009-11-19 05:21:33
В МО, что бы быстро сделать межевание, нужно заплатить порядка 45000руб. (в зависимости от района). Сроки примерно 1-1,5 месяца.1. земли сельскохозяйственного назначения.2. Участок для садоводства. Тогда не понятно почему с вас потребовали справку, т.к. на дачных участках ни кого не регистрируют. Но если все таки требуют, выше написала где ее можно получить.Касаемо непосредственно оформления:Сначала придется делать выдел долей. Тогда обе сделки можно будет делать одновременно и без согласия другой стороны.
Все о доме и домашних заботах - для женщин / Дом как женская крепость /