О нашем сайте
Название говорит само за себя: мы делаем все, чтобы вы в своем доме чувствовали себя действительно надежно на все 100%, как в крепости!

Покупка квартиры, Поделитесь опытом

Спросили:2008-08-14 10:36:21

Whopeave: Всем привет Тема для меня сейчас очень волнующая Если я повторяюсь ткните меня ссылочкой Очень интересно послушать мнения, кто как купил,продал квартиру...Иногда это бывает крайне необходимо, ведь многие из нас часто совсем не разбираются в квартирных вопросах и вынуждены во всем доверять риэлторам- а риэлторы с удовольствием этим пользуются Расскажите пожалуйста о подводных камнях в этом деле

Getthis 2008-08-21 07:52:29
мы только в процессе. Собрали документы, копии на ипотеку, скоро в банк.Хотели тоже доверить сначала риэлторам, но потом поняли, что это сплошная обдираловка Чтобы помочь с ипотекой мы должны были бы заплатить 3% от стоимости квартиры (у разных организации по- разному), причем документы собираешь сам , а они с банком работают... Стоимость квартиры накручивают аж до 20 тыс. (может и более), некотрые хозяива даже не знают, что их квартиры параллельно продают риэлторы и в газеты дают объявления без их ведома. Одна знакомая квартиру продавала, потом передумала. Через некоторое время в газете объявление прочитала о продаже своей квартиры. Позвонила. Оказался риэлтор. Решил помочь без ее ведома.В основном за наличку стараются продавать. От молодежного сертифика шарахаются, наверно возни много с ним. А еще есть такое понятие как задаток, когда сразу деньги выплатить нет возможности. Можно почитать здесь http://zila.boom.ru/ (http://zila.boom.ru/) , http://www.facts.kiev.ua/2006/02/07/04.htm (http://www.facts.kiev.ua/2006/02/07/04.htm)Мы по задатку чуть было квартиру не купили... но они не согласись на предлагаемые нами 5% от стоимости квартиры Более 30% просили А мы не рискнули... вдруг банк откажет намБудут новости напишу
Anstayknorme 2008-08-26 02:45:46
aigul, А у нас уже все бумажки готовы осталось только продать мою квартируи искать для себя только потом муж пойдёт в банк брать Ипотекусколько ещё сами не знаем смотря какая будет разница в ценеНо мы с риелторами всё решаем они знакомые наших знакомых,на наших глазах видели их работу,надеюсь они нас не будут обманывать А что вы хотите купить?где?
Mucandirst 2008-09-03 03:53:42
Борисовна**, в Стерлитамаке, однокомнатную для мамы. А Вы где? Завтра в банк планирую сходить и в бухгалтерию звонить, недодали 2НДФЛ за этот год
Heine 2008-09-10 02:20:06
aigul, Всё понятно а мы в МосквеКак у вас там с ценами?
Ishelf 2008-09-12 08:00:41
Борисовна** 2 ндфл за январь-февраль сего года бухгалтер не дает, говорит, что компьютер за такой маленький промежуток времени справку не может сделать У нас кв метр в среднем 28 - 30 тыс стоит.А вот еще ссылочка http://expert-russia.ru/dc/show/25/619 (http://expert-russia.ru/dc/show/25/619) если еще актуально, может уже продали квартиру?А вот еще, правда не в тему но о тех же деньгахhttp://community.livejournal.com/ua_bank/90424.html (http://community.livejournal.com/ua_bank/90424.html)
Dwithends 2008-09-14 08:51:10
aigul, А нам уже дали эту справку Спасибо за ссылочки интересно почитать А вы без риелторов занимаетесь?
Mrsenneireas 2008-09-15 01:29:11
мы только в процессе. Собрали документы, копии на ипотеку, скоро в банк.Хотели тоже доверить сначала риэлторам, но потом поняли, что это сплошная обдираловка Чтобы помочь с ипотекой мы должны были бы заплатить 3% от стоимости квартиры (у разных организации по- разному), причем документы собираешь сам , а они с банком работают... Стоимость квартиры накручивают аж до 20 тыс. (может и более), некотрые хозяива даже не знают, что их квартиры параллельно продают риэлторы и в газеты дают объявления без их ведома. Одна знакомая квартиру продавала, потом передумала. Через некоторое время в газете объявление прочитала о продаже своей квартиры. Позвонила. Оказался риэлтор. Решил помочь без ее ведома.ой, мы то же собираемся покупать квартиру хотим к риэлторам обратиться А теперь не знаю Мы просто боимся, что нас кинут Так знакомая покупала квартиру, заплатила, а они мошенниками оказались Денег ее ни кто не вернул А так у нас сейчас 3х квартира, будем ее продавать и брать 1-ую и 2х квартиру. Мы, правда, не знаем, как это сделать
Enight 2008-09-17 04:23:55
мы покупали квартиру через знакомого риелтора. Причем человека знали давно и за репутацию его не сомневались.. Единственное, что проморгали - возврат какого-то налога с покупки, по-моему 12% можно было вернуть.. Узнайте это заранее..
Knothimse 2008-09-23 08:42:54
Джаник, А по знакомым поспрашивайте риелтороввот у нас через знакомых пока вроде работают хорошо нам нравитьсяну щас же вообще с этим кризисом квартиры попрятали и цены взвинчены,все ждут выборов ТундраДа я что то слышала об этом думаю не забудем.» Дописано позжеДжаник, Только щас заметила у нас детки апрелятки
Hatudy 2008-09-24 08:16:40
Борисовна**, там главное сроки соблюсти, не тяните с этим
Spends 2008-09-25 08:57:58
Борисовна** 2 ндфл за январь-февраль сего года бухгалтер не дает, говорит, что компьютер за такой маленький промежуток времени справку не может сделать Очень даже может и за полмесяца выдать компьютер и за один день тоже
Sunear 2008-09-27 04:53:49
Джаник, А по знакомым поспрашивайте риелтороввот у нас через знакомых пока вроде работают хорошо нам нравитьсяну щас же вообще с этим кризисом квартиры попрятали и цены взвинчены,все ждут выборов » [b]Дописано позжеДжаник, Только щас заметила у нас детки апрелятки ой, и вправду Вообще есть один знакомый, но он какой-то странный, чего-то мы не хотим к нему
Whiss 2008-10-04 02:01:18
Джаник, Джаник, Только щас заметила у нас детки апрелятки и у меня апреленок А 2 ндфл она таки и не дала Но в банке сказали что и без созаемщика (т.е. без меня) все будет нормально так что зря я беспокоилась. Ну пока без риелтора справляемся... потом видно будет Всех с ВЫБОРАМИ и вторым днем весны
Loven 2008-10-08 03:18:24
Джаник, Да,если кажеться странным лучше не надо а какие у вас агенства хорошие может опять же по знакомым кт где поспрашивать...aigul, Да вы нас на годик постарше ну как у вас дела?у меня пока тишина
Allize 2008-10-15 06:45:10
Мы покупали квартиру по ипотеке в августе. Честно, но у нас никаких сложностей не возникло, все очень быстро и оперативно получилось. Правда нам очень повезло с агенством и риэлтором нашла через инет.А залог мы давали всего 500 у.е.
Whopeave 2008-10-20 01:03:30
Шарлиз, Вам просто повезло Поздравляю А щас что твориться на рынке просто уже всё начинает раздражатьцены космические стали
Nooducam 2008-10-25 03:02:53
Борисовна** 2 ндфл за январь-февраль сего года бухгалтер не дает, говорит, что компьютер за такой маленький промежуток времени справку не может сделать  Очень даже может и за полмесяца выдать компьютер и за один день тожеКак же может быть за пол месяца, если зарплата начисляется в последний день месяца? А так конечно может (и должна) бухгалтерия выдать Вам справку 2-НДФЛ за прошедшие месяцы текущего года
Tersueng 2008-10-30 10:11:58
Шарлиз, если не секрет, в каком банке ипотеку взяли?
Lygresoom 2008-11-06 04:12:22
Сашкина, Мы будем брать в Абсолют банке
Alleasings 2008-11-13 01:46:57
Шарлиз, Вам просто повезло Поздравляю А щас что твориться на рынке просто уже всё начинает раздражатьцены космические стали Спасибо Сейчас бы точно пришлось покупку отложить до неизвестно каких времен Шарлиз, если не секрет, в каком банке ипотеку взяли?[/B]Сашкина[B] отправила приват.
Appintly 2008-11-17 12:04:36
Шарлиз, А мне тоже интересно в каком банке
Whery 2008-11-20 03:44:22
Мы вот тоже разменяться делали безуспешные попытки Пошли в агентство - так нам там лапшу вешали на уши, сумму доплаты выкатили немалую - т.е сорвать хотят с нас по полной.Мы хотим разменять свою большую 3-ку на маленькую 3-ку и 1-ку в области или комнату в Зеленограде, при всех подсчетах доплата 10-20т. - если подыскать квартиры попроще, поменьше, похуже, на 1-м этаже и т.д., но эти выкатили нам 35-40т. Да и еще квартиру-наркоманский притон хотели нам подсунуть - Нам знакомая рассказала что это за квартира - там наркопритон, и женщина повесилась в этой квартире, в окнах все стекла побиты и фанерой забиты .А есть знакомая-риэлтор. Вот не знаю, отважиться пойти к ней? Это родственница моего МЧ - он с его мамой уверяют, что она профи и ей они доверяют больше чем себе Они сами через нее менялись 3 года назад. Все-таки она плохого своим родственникам не пожелает - бомжовник не подсунет и денег не срубит с нас... Наверное надо решаться. Агентства вообще никаких гарантий не дают...Вот тоько не знаю, не переждать ли нам этот период когда цены на квартиры растут - пока все не стабилизируется... А то неуспеешь подумать, что желаемая кв-ра стоит одну цену, как через неделю дорожает на 5-10 т.
Gryming 2008-11-28 08:27:24
Дикая Киса Хысь-Хысь, мы не стали через крупные агенства покупатьу нас знакомые зхнакомых они у моей подруги работали и мою ситуацию знали и я им впринцыпи доверяюа на счёт подождать или щас заняться тут уш никто ничего не знает кто говорит что будет понижение цен а кто то наобороту нас может быть всё что угодно да вот я когда смотрю квартиры в Зеленограде даже не вериться что там я могу купить даже 3-ку а у себя в Ховрино (кстати мы соседи) и на двушку ипотеку беру
Isfeatud 2008-12-04 07:38:37
я пока ничем порадовать не могу... муж все никак не заполнит банковские бумажки, времени не хватает, а еще больше терпения Так недалеко дотянуть и до повторного сбора документов Всех с наступающим (хоть что-то приятное )
Whindince 2008-12-10 06:26:52
Поделюсь своей историей. Летом оформляли ипотеку. Оценили много банков, остановились на Райффайз. Одобрение получили очень быстро, небольшой пакет документов нужен был, причем, они принимают серые справки о доходах. Еще неплохой банк евротраст. там предусмотрена возможность понижения ставки, если это будет продиктовано законом (гос.программа)стали искать квартиры по сайту bn . ru (без пробелов). там указаны телефоны агентов. Выбираешь вариант, с ними встречаешься - они показывают квартиру в присутствии хозяев. цена указана за квартиру - агентская. Ничто не мешало нам вечером еще раз сходить к хозяевам и узнать ту цену, которую они получат от продажи квартиры. Так вот в итоге, агентство продавало нашу за 4 450 тыс. руб, а хозяева получили бы только 3 850. Почувствуйте разницу. Плюс к этому, агенты еще с покупателей мзду требуют. у меня родственник свое агентство держит, так там та-же система. Когда продают квартиру - у них праздник. Поэтому, если есть возможность, выходите на знакомых, и делайте через них. Они по темному могут провести сделку от своих начальников, а вы много сэкономите, аа агента отблагодарите. А мы уже в своей квартире живем. и радуемся.
Hernew 2008-12-11 01:04:59
aigul, У нас тоже тишинавчера посматрела 2 квартирки так себе я всёт ки влюбилась в 1 квартиркуно там какие то у женщины проблемы с агенством и они её разводят моя риелтор даже ей звонила хотела помочь но щас ничего не получаетьсяВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ » Дописано позжеsvetik-osteo, Поздравляю а вы когда купили и что 2-3 ку?и не скромный вопросик сколько у вас там стоит?
Easplact 2008-12-13 12:10:49
Я вот тут думаю - а не пойти ли мне в агентство недвижимости работать ? Хоть разбираться буду, да и для себя всегда что-то пригляжу, если будет нужно А то как слепой котенок тыкаешься везде, того и гляди облапошат Только вот страшновато что-то. Вед ь нередко на обмане многое строится вот так что-то кому-нить не так сделаешь, так свернут мою тоненькую шейку где-нить в подворотне
Thour 2008-12-21 04:38:09
Дикая Киса Хысь-Хысь, Да ужасная работа всёт ки не колбасой торговать то нужно, а бабосы такие точно свернут шей -ку то
Sound 2008-12-26 09:52:28
сходила в банк, наконец-то сдала документы. Результат будет известен через день - два
Ishelf 2008-12-30 01:18:51
Всем привет Почитала, повздыхала..... У нас та же проблема. В не большой двушке-7 человек Мы с мужем стали Очень задумываться о квартирном вопросе. Вариант №1: Сначала думали об ипотеке , но с нашей з/п-у него 15 т.р. и я в отпуске по уходу за дитем-6 т.р. Какую нам сумму дадут? 500-700 т.р. (узнавали в неск. банках). Что на это можно купить? Туалет в квартире...Вариант №2. Мужа мамаша живет (не в Москве, а в Мытищах, но тоже ничего) в 4-х комн. квартире -ОДНА Хоть квартирка по метрам не большая, но ее ведь можно продать, купить две...поменять...Только беда-она ни меня, ни ребенка нашего с ее сыном совместного не признает Я увела ее сынулю от любимийшей невестки (да еще и с детьми) Да, каюсь, есть такое Но все мы люди, разное в жизни бывает Мы вместе уже более 5 лет. Доче скоро год, а ее бабака даже не видела, да и меня только один раз (давным давно). Сами понимаете , ждать оттуда помощи Она тетка хитрая, в свое время, не посчиталась с интересами своего мужа и двух детей и приватизировала квартиру ТОЛЬКО на себя (сунула всем по бумажке, а те , не читая, подписали) Вот как надо Вариант №3: субсидия на приобритение или строительство жилья. Мы стоим на очереди около 4 лет. Очередь дьготная (но квартиры сейчас получает только 1990 год очереди). Решили взять субсидию и купить квартиру в области(соответственно-чем дальше, тем дешевле и больше площадь). Что бы жить по -человечески с двумя детьми, я готова променять дорогую и грязную Москву на область. Но нам в жил. конторе сообщили, что субсидии сейчас дают только тем, кто стал на очередь до 2000 г. ( а мы в 2004). И не знаю, как узнать-правда ли это. Может кто подскажет......Вот и сидим мы ....в задумчивости.... А еще я стою с прошлого года на Молодой семье , как мать с двумя детьми (офиц. я не замужем). И кстати возрастной ценз сейчас не 30 лет, А 35 ЛЕТ В прошлом году мне уже было 31-а на очередь спокойно поставили Но и там ничего хорошего не светит. Там же тоже надо денежку вносить.... А у меня сейчас заработок 6 т.р. Кто такой квартиру даст????Вот так.....
Anceired 2009-01-04 10:47:59
бел-каДа случай не из лёгкихно я знаю что молодая семья это до 35 ,это если на очередь встали до 2005г, тоесть у вас и получаеться вроде как да денежку конечно придёться вносить http://www.rodim.ru/conference/index.php?showtopic=58588 (http://www.rodim.ru/conference/index.php?showtopic=58588) вот тут вроде похожая темка про субсидии
Ancepere 2009-01-11 03:47:30
Спасибо за ссылку
Thationdslon 2009-01-14 05:44:51
Наконец-то, банк сегодня дал согласие на ипотеку Устали ждать Сказали прийти за перечнем документов на квартиру кот. будем покупать... Хорошо бы было, если бы они этот перечень выслали по почте или где-нить на сайте выложили Может кто знает?
Buther 2009-01-20 07:35:16
aigul, здорово а мой муж сегодня в банк поедетза нашу квартиру вроде в пятницу вносят аванс только мы себе ничего не подобрали
Mrsenned 2009-01-26 01:20:35
Как я недавно с удивлением узнала, программа по социальной ипотеке-таки работает. Там конечно куча всего, но вероятность таким образом решить квартирный вопрос отличатеся от нуля и отличается сильно.Предлагаю вам в банке Возрождение проконсультироваться, они в этой программе участвуют точно и всей полнотой информации владеют.
Все о доме и домашних заботах - для женщин / Дом как женская крепость /