О нашем сайте
Название говорит само за себя: мы делаем все, чтобы вы в своем доме чувствовали себя действительно надежно на все 100%, как в крепости!

Сдача квартиры в аренду, Как правильно все оформить

Спросили:2008-02-24 04:05:06

Hatudy: Сдали квартиру в аренду на год. Договор оформляли через фирму, никто не предупредил, что договор сроком не меньше года подлежит государственной регистрации (не в налоговой, а еще где-то). Куда надо обращаться, какие документы нужны? Может, договор перезаключить? Если да, то нужно ли в агенство опять обращаться - у них ведб там копия есть?

Donmy 2008-02-27 03:57:28
Напишите точные даты начала и окончания договора. Если он на год - его надо регистрировать у нотариуса. Я всегда заключаю договор на 364 дня - его нигде регистрировать не надо (кроме налоговой, а это как известно, по желанию арендодателя).
Themat 2008-03-04 08:14:47
елена27C 13 сентября 2008 по 12 сентября 2009
Sound 2008-03-11 02:53:11
C 13 сентября 2008 по 12 сентября 2009 Ну вот, это 364 дня, поэтому регистрировать нотариально ничего не нужно
Thepater 2008-03-17 07:20:40
Так это и есть год Все равно как с 1 января по 31 декабря
Whink 2008-03-21 10:23:51
Так это и есть год Все равно как с 1 января по 31 декабря Формально - это 364 дня.У меня последний договор был заключен с 19 июля 2007 по 17 июля 2008 (этот год - високосный), заключен Инкомом (я около 5 лет пользуюсь их услугами) и они мне сами это в первый раз объясняли и закон показывали.А год - это с 1 по 1 января.Вы в налоговую подавали документы?
Arris 2008-03-26 05:40:44
Я главбух Поэтому и говорю - с 1 по 31 А вам правильно заключили - на 1 день меньше и високосный год или нет - значения не имеет.
Allize 2008-03-29 08:12:01
Тогда пойдите к жильцу своему и исправьте вручную дату на 11 сентября, взаимно распишитесь еще раз на договоре под исправлениями - и все. Агенству до этого вообще дела нет - они свои деньги получили, вы их больше не увидите и не услышите.Просто это гораздо легче, чем тратить время и деньги на регистрацию, которая, собственно, никому не нужна - только если вы в налоговую обращаться не будете.
Ancepere 2008-04-04 10:00:31
О Все-таки беременность на мозг действует Спасибо Совсем уж я отупела.. Одни пеленки и грудное вскармливание на уме А в налоговую пойти придется.
Sintheot 2008-04-09 08:41:18
О Все-таки беременность на мозг действует Спасибо Совсем уж я отупела.. Одни пеленки и грудное вскармливание на уме После 6 месяцев беременности у женщины вместо мозгов - плацента, поэтому и декрет дают
Thewiniong 2008-04-12 01:05:26
Если он на год - его надо регистрировать у нотариуса. Не у нотариуса Согласно ст. 651 ГК, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Регистрация осуществляется не нотариусом, а учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(кроме налоговой, а это как известно, по желанию арендодателя). Ну не стала бы я говорить про желание. Это обязанность, всем известная. Другое дело, что её почти никто не исполняет А в вашем случае - наверное, спорно - считать этот договор заключённым на год или менее года Но, насколько я помню практику судебную, то договоры с подобными датами действительно считались заключенными на год и, соответственно, подлежат гос. регистрации. На вашем месте я бы просто заключила доп.соглашение с арендаторами, где изменила бы дату окончания договора.
Nooducam 2008-04-15 01:53:56
[На вашем месте я бы просто заключила доп.соглашение с арендаторами, где изменила бы дату окончания договора. Именно это я и сделаю.
Все о доме и домашних заботах - для женщин / Дом как женская крепость /